В Казани разница в стоимости жилья на первичном и вторичном рынках за год увеличилась на два процентных пункта. Об этом сообщают эксперты «Циан. Аналитики».
В феврале 2024 года квадратный метр новостройки стоил в среднем 209,2 тыс. рублей, тогда как на вторичном рынке — 175,9 тыс. рублей. Разница составляла 19%.
Сейчас стоимость квадратного метра в новостройках достигла 238,8 тыс. рублей, а на вторичном рынке — 198,1 тыс. рублей. Ценовой разрыв вырос до 21%.
В среднем по России разница увеличилась с 16% до рекордных 20%. За год стоимость жилья на первичном рынке выросла на 11%, на вторичном — на 7%.
Самый значительный ценовой разрыв зафиксирован в Томске и Тольятти, где жилье в новостройках стоит на 52% дороже вторичного. Эти города лидировали по темпам роста цен на первичное жилье в 2024 году. Существенная разница также отмечена в Челябинске и Новокузнецке — 47% и 43% соответственно.
Только в двух из 35 городов — Ставрополе и Махачкале — стоимость жилья на вторичном рынке превышает цены на новостройки. Год назад таких городов было четыре. В 25 из 35 городов рост цен на первичное жилье опередил вторичный рынок. Наибольшее увеличение ценового разрыва за год наблюдается в Томске и Тольятти — на 26 процентных пунктов.
Ранее мы писали, что в Казани за год вторичное жилье подорожало в среднем на 15%.
