Министерство земельных и имущественных отношений Татарстана подготовило разъяснения по наиболее часто задаваемым вопросам о проведении комплексных кадастровых работ (ККР).
С 1 января 2025 года вступили в силу изменения в статью 42.2 федерального закона от 24 июля 2007 года № 221‑ФЗ «О кадастровой деятельности». Они устанавливают новый порядок финансирования ККР и определяют, кто является заказчиком работ. Теперь работы делятся на три категории — федерального, регионального и местного значения — в зависимости от источника финансирования.
Комплексные кадастровые работы федерального значения в республике пройдут с 1 января по 31 декабря 2025 года, регионального — с 5 апреля по 1 декабря 2025 года. Для собственников земельных участков участие в этих работах бесплатное.
В 2025 году филиал ППК «Роскадастр» по Татарстану организует ККР:
- федерального значения для 150 кадастровых кварталов за счёт федерального бюджета в рамках соглашения с Росреестром;
- регионального значения для 68 кадастровых кварталов за счёт бюджета республики в рамках государственного контракта с Министерством земельных и имущественных отношений РТ.
В ходе этих работ будут уточнены границы более 100 тыс. объектов недвижимости федерального и регионального значения.
ККР проводятся в рамках государственной программы «Национальная система пространственных данных», направленной на развитие регионов России. Основная цель работ — уточнение границ земельных участков, зданий, сооружений и объектов незавершённого строительства для внесения точной информации в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Кроме того, при обработке данных выявляются и исправляются ошибки в реестре.
Правовой основой ККР являются федеральные законы: от 24 июля 2007 года № 221‑ФЗ «О кадастровой деятельности» и от 13 июля 2015 года № 218‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно статье 42.1 закона № 221‑ФЗ, работы проводятся одновременно по всем объектам на территории одного или нескольких смежных кадастровых кварталов. В рамках ККР уточняются:
- земельные участки, сведения о которых в ЕГРН не соответствуют установленным требованиям к описанию границ;
- земельные участки, подлежащие образованию согласно установленным документам;
- здания, сооружения (кроме линейных объектов) и объекты незавершённого строительства, сведения о которых уже внесены в ЕГРН.
Подробная информация о кадастровых кварталах, где в текущем году проводятся ККР федерального и регионального значения за счёт бюджета, опубликована на официальных сайтах муниципальных образований Татарстана, Управления Росреестра по РТ и Министерства земельных и имущественных отношений РТ.
Если нужного кадастрового квартала нет в списке ККР на текущий год, рекомендуется направить запрос в Министерство земельных и имущественных отношений РТ для рассмотрения возможности включения его в программу в последующие годы.
При этом повторное проведение ККР на территории квартала (кварталов), где работы уже проводились ранее, не допускается.
Результаты проведения ККР позволяют:
- уточнить границы земельных участков;
- установить или уточнить расположение зданий, сооружений и объектов незавершённого строительства на земельных участках;
- образовать новые земельные участки, включая участки с размещёнными на них зданиями и сооружениями, а также участки общего пользования;
- исправить ошибки в ЕГРН, связанные с местоположением границ земельных участков и контуров зданий, сооружений и объектов незавершённого строительства.
Будьте в курсе актуальных событий! Вступайте в Telegram-канал Вести Татарстан, подписывайтесь на наш Дзен, группу в ВК и ОК
