Просроченные долги татарстанцев по ипотеке выросли втрое

К началу сентября жители Республики Татарстан накопили свыше 5,5 миллиардов рублей просроченной задолженности по жилищным кредитам. Это примерно в три раза больше, чем годом ранее. Общее количество ипотек в регионе практически не увеличилось, а новые кредиты выдаются минимально редко, сообщают аналитики портала KazanFirst. Они считают причиной сложившейся ситуации высокие кредитные ставки и замедление реальных доходов населения. Прогнозируется, что негативная динамика сохранится вплоть до 2026 года, что свидетельствует о серьезных финансовых проблемах среди граждан.

Согласно данным Центрального банка России, к 1 сентября текущего года просроченная задолженность татарстанцев составила 5,53 миллиарда рублей, увеличившись за год в два с лишним раза. Всего общая задолженность региона по ипотеке превышает 676 миллиардов рублей, однако ее прирост незначителен: за прошедший год прибавилось лишь около 4,2%.

Особенно пострадали граждане, взявшие ипотеку в период льготных условий кредитования 2020–2022 годов, когда ставка была значительно ниже рыночной. Такие заемщики часто находятся на грани своей долговой нагрузки, а любая дополнительная финансовая нагрузка вызывает трудности с выплатами.

Также аналитики указывают на влияние высоких тарифов ЖКХ и ежедневных расходов на уровне домохозяйств, усиливающих нагрузку на бюджеты семей.

Эксперты предупреждают, что дальнейшая перспектива развития ситуации зависит от решений Центробанка России по ставкам, темпов инфляции и состояния рынка труда. Возможный сценарий предполагает дальнейшее увеличение доли просроченных платежей до уровня 1,5–2% к концу 2025 года.

Однако финансовый аналитик «Финам» Игорь Додонов подчеркивает, что несмотря на негативные тенденции, уровень просрочек пока находится на приемлемых значениях, и ситуацию нельзя назвать критически опасной. Тем не менее тревожный характер ухудшения положения очевиден и требует пристального внимания властей и регуляторов.