Квартиры сданы в эксплуатацию так, что у жителей теперь сдают нервы. В нашу редакцию обратились телезрители из жилого комплекса комплекса в Приволжском районе Казани. Они живут в новых домах, но состояние жилья, по их словам, такое, будто давно не видел ремонта. Они ищут того, кто доведет до ума незавершенную работу строителей — Виктория Владимирова тоже попыталась разобраться в проблеме.
«Окна потрескались, мы боимся, что все эти окна могут упасть на людей» — рассказывают местные жители
Осколки, которые сыпятся на людей, только одна из многих проблем, с которыми столкнулись жители «Авалон Сити». По их словам, они изначально заезжали в дом с недоделками, но застройщик обещал их устранить за три года гарантийного срока. Но прошёл год – и люди говорят — проблем стало только больше. Жители пошли в управляющую компанию «Сервис Индустрия»- именно управляющая компания приняла дом год назад. Жилищникисоставили список всех недоделок, и договорились о дальнейшей работе.
«Вопросы копятся, ответов мы не получаем. Мы начали ходить сами по ЖК и в одном месте недостроенный дом в другом месте чёрная плесень, просто во всю стену, в третьем недоделанный туалеты, технические помещения и вот так вот ходишь по ЖК, видишь эти проблемы.» — объясняет Андрей Лупин
Тогда жители решили поменять Управляющую Компанию – провели голосование, выбрали «Три Богатыря». Ольга Рузайкина рассказывает, сначала всё шло гладко, ставили цели по дальнейшей работе. Но продлилось это недолго. Некоторые жильцы заявили – что они за новую УК не голосовали. Началось противостояние двух управляющих компаний.
«И они сейчас на основании этого, пытаются в судебном порядке оспорить протокол УК три богатыря. Мы считаем, что наше голосование было честное» — делится Ольга Рузайкина
Пока идёт суд, обслуживает дом «Сервис Индустрия». И часть жителей категорически против – они больше не готовы им платить
«Вывоз строительного мусора, охрана, содержание общего имущества, в размере 2800, которое мы оплачиваем ежемесячно. Управляющие компания начисляет огромные суммы и не выполняет свои обязанности должным образом по содержанию жилищного комплекса» — объясняет Ольга Рузайкина
Но главная претензия жителей — «Сервис Индустрию» они не выбирали, протокол не действителен, да и лицензии на работу у них нет. Управляющая компания с жалобами жильцов не согласна.
«Продолжает действовать договор с застройщиком в данной ситуации, ГЖИ по жалобам жителей провела проверку и дала ответ, что всё это разрешено такой метод управления домом, без каких-либо нарушений.» — объясняет директор Управляющей Компании «Сервис Индустрия» — Михаил Рожко
Как говорят юристы, в случае отстутствия лицении управляющая компания не имеет права управлять домом и требовать с людей деньги.
«Договор управления с этой компанией не имеет юридической силы, в данном случае такой договор юридически ничтожен – он основан на недействительном решении собрания. Решение ГЖИ об отказе внесения в реестр лицензии означает – что «Сервис Индустрия» не имеет законного права управлять этим конкретным домом.» — объясняет юрист — Юлия Нигматуллина
Заложниками конфликта между управляющими компаниями и застройщиком в итоге оказались жители. Юристы видят один выход- обращение в суд и прокуратуру.
Будьте в курсе актуальных событий! Вступайте в Telegram-канал Вести Татарстан, подписывайтесь на наш Дзен, группу в ВК и ОК
