За последние 15 лет в Татарстане было зарегистрировано свыше 1,5 миллиона ипотечных кредитов, сообщает управление Росреестра по РТ. В 2024 году, согласно данным единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), с января по октябрь ежемесячно выдавали более 2 тысяч ипотек, передает РБК Татарстан.
Наибольшее количество ипотечных кредитов было оформлено в июне, последнем месяце действия льготной программы — 7,8 тысячи, что на 34% больше по сравнению с аналогичным месяцем 2023 года. Объем кредитования достиг 30,5 миллиарда рублей, превысив показатели июня прошлого года на 43%. Средняя сумма кредита составила 3,9 миллиона рублей, увеличившись на 7%.
«В ожидании отмены ориентированной на массового покупателя льготной программы во втором квартале 2024 года наблюдался взрывной рост спроса. Все стремились «успеть в последний вагон». Во втором полугодии покупательская активность на рынке недвижимости заметно снизилась», — говорит кандидат экономических наук Ирина Разинкина.
Отмена льготной ипотечной программы оказала значительное влияние на рынок. В третьем квартале 2024 года спрос на жилье упал на 35% по сравнению с тем же периодом предыдущего года. В первый месяц после отмены программы выдача ипотек сократилась на 36% до 4 тысяч кредитов, а объем кредитования уменьшился на 45%, составив 13,1 миллиарда рублей.
Несмотря на снижение, доля ипотеки в сделках по приобретению жилья остается высокой и составляет 87%.
В 2024 году прирост новых ипотек был зафиксирован только в январе — на 7%. В остальные месяцы наблюдалось снижение. Максимальный спад произошел в сентябре — на 60% до 3,7 тысячи новых кредитов.
По прогнозам, в 2024 году совокупная выдача ипотеки может снизиться на 35% по сравнению с предыдущим годом.
Будьте в курсе актуальных событий! Вступайте в Telegram-канал Вести Татарстан, подписывайтесь на наш Дзен, группу в ВК и ОК
