Агентство ПРАЙМ опубликовало разъяснение эксперта о рисках при покупке квартиры, ранее переданной по договору дарения. Юристы предупреждают, что такие сделки требуют более тщательной проверки, чем обычная покупка вторичного жилья, передает «Прайм».
Старший партнер и генеральный директор юридической фирмы «Ляпунов, Терехин и партнеры» Филипп Терехин указал, что договор дарения легче оспорить, чем договор купли-продажи. По его словам, дарение часто оформляют внутри семьи. Это увеличивает вероятность споров о дееспособности дарителя или о притворном характере сделки.
Эксперт также обратил внимание на риск, связанный с кредиторами и банкротством. Если суд признает дарение недействительным, имущество могут вернуть дарителю или включить в конкурсную массу. От этого пострадает и добросовестный покупатель.
Юрист рекомендовал тщательно проверять историю права собственности и обстоятельства дарения. Полезно запросить копии договоров, сведения о нотариальном оформлении и документы о возможных судебных спорах по объекту.
Покупателям стоит учитывать эти риски при оформлении сделки и при необходимости привлекать профильных юристов для проверки документов. Только полная проверка снизит шанс последующих претензий со стороны родственников дарителя или кредиторов.
Будьте в курсе актуальных событий! Вступайте в Telegram-канал Вести Татарстан, подписывайтесь на наш Дзен, группу в ВК и ОК
