Купить квартиру в Казани стало практически невозможно из-за резкого роста ипотечных ставок и цен на жилье. В конце октября Центральный банк России повысил ключевую ставку до рекордных 21%, что привело к увеличению процентных ставок по ипотечным кредитам до 28%. Эти данные подтверждаются официальной информацией Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС). Однако, по данным «РБК-Недвижимость», ставки крупнейших банков могут достигать пугающих 43,2%.
Летние изменения в ипотечных программах также усугубили ситуацию: льготная программа ипотеки под 8% была отменена, а условия по «Семейной ипотеке» стали более жесткими. В условиях такой неопределенности аренда жилья становится единственным реальным вариантом для многих жителей.
Тем не менее, арендодатели, учитывая текущую ситуацию на рынке, не упускают возможности повысить цены. Согласно данным «Яндекс Аренды», медианная арендная ставка на однокомнатные квартиры в Казани на конец октября составила около 40 тыс. рублей, а двухкомнатные квартиры — 50 тыс. рублей. За год цены на оба типа жилья выросли: однокомнатные квартиры подорожали на 41,1%, а двухкомнатные — на 26,1%. Об этом сообщает «Татар-информ».
Аналитики «Циан» предоставляют немного иные данные: аренда «однушки» обойдется в среднем в 33,2 тыс. рублей, а «двушки» — в 48,2 тыс. рублей. За год цены на аренду выросли на 33% и 28% соответственно.
Аренда однокомнатной квартиры в Казани за год обойдется в среднем от 400 до 480 тыс. рублей, а двухкомнатной — около 600 тыс. рублей. На фоне других городов-миллионников только в Москве и Санкт-Петербурге аренда жилья стоит дороже. В этих городах «однушки» сдаются по 70-72 и 45-47 тыс. рублей соответственно. На уровне Казани находятся расценки в Нижнем Новгороде, Екатеринбурге и Новосибирске — около 33-35 тыс. рублей за однокомнатную квартиру.
Будьте в курсе актуальных событий! Вступайте в Telegram-канал Вести Татарстан, подписывайтесь на наш Дзен, группу в ВК и ОК
