С 1 марта 2025 года в России начнет действовать Федеральный закон № 487-ФЗ, который изменит процедуру оформления недвижимости как для граждан, так и для юридических лиц. Основные изменения касаются упрощения процесса регистрации прав на недвижимость и повышения прозрачности сделок. Об изменениях рассказали в Росреестре Татарстана.
Одним из ключевых нововведений станет принцип «построил-оформи», который требует официального оформления построенных объектов перед их эксплуатацией. Граждане смогут воспользоваться упрощенным порядком оформления прав на бытовую недвижимость в рамках «дачной амнистии», что сделает процесс более доступным и понятным.
Застройщики же теперь будут обязаны подавать документы в Росреестр от имени дольщиков для регистрации прав собственности на квартиры и машино-места. Документы можно будет подавать в электронном виде без необходимости получения электронной цифровой подписи.
Закон вводит требование о межевании земельных участков, что означает, что регистрация прав на недвижимость будет возможна только для участков с установленными границами, внесенными в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Это поможет избежать конфликтов между соседями и защитит права собственников.
Кроме того, новый закон закрепляет обязательство соблюдать целевое назначение и вид разрешенного использования земельных участков. Это исключит ситуации, когда на участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, открываются магазины или кафе.
Юридические лица теперь должны подавать заявления на государственный кадастровый учет и регистрацию прав исключительно в электронной форме. Однако КФХ смогут подавать документы на бумаге до 1 января 2026 года.
Будьте в курсе актуальных событий! Вступайте в Telegram-канал Вести Татарстан, подписывайтесь на наш Дзен, группу в ВК и ОК
