По данным аналитического портала «Мир квартир», к середине августа 2025 года средняя стоимость комнаты в Казани составила почти 2,5 миллиона рублей. Этот показатель на 22,3% выше, чем в аналогичном периоде прошлого года.
Как отмечают эксперты, рост цен на комнаты в Казани оказался значительно выше среднероссийского показателя. В целом по России этот сегмент жилья подорожал за год на 9,7%, достигнув средней отметки в 1 462 430 рублей.
Лидерами по темпам роста стоимости комнат стали Магнитогорск (+62% до 850 тыс. рублей), Махачкала (+49,8% до 1,8 млн), Курск (+35,3% до 1,3 млн), Волжский (+32% до 952 тыс.) и Киров (+29,4% до 1,08 млн).
В столичных городах также наблюдался рост: в Москве комнаты подорожали на 17,5% до 4,6 млн рублей, в Подмосковье – на 5,7% до 1,8 млн рублей, а в Санкт-Петербурге – на 9,5% до 2,9 млн рублей.
При этом в некоторых городах зафиксировано снижение цен: Мурманск (–13,2%), Кемерово (–11,6%), Томск (–7,4%), Красноярск (–3,5%), Тольятти (–2,5%) и Пенза (–1,6%).
Генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко связывает опережающий рост цен на комнаты с существенным сокращением предложения – за год оно уменьшилось на 43%. «В этих условиях цены на них растут быстрее, чем на квартиры. Для сравнения: цены на студии и однокомнатные квартиры площадью до 32 кв. м за год подросли всего на 7%, а на среднюю квартиру на «вторичке» – на 6,7%», – отметил эксперт.
При этом комнаты остаются самым доступным вариантом приобретения жилья – они на 59% дешевле студий и на 77% дешевле обычной квартиры.
Будьте в курсе актуальных событий! Вступайте в Telegram-канал Вести Татарстан, подписывайтесь на наш Дзен, группу в ВК и ОК
