«Лифт-призрак». Так прозвали подъемник в своем подъезде жители одного из домов на улице Гвардейская в Казани. Жильцам ежедневно приходится преодолевать 10 этажей по пожарной лестнице пешком. Лифт есть, но использует его гостиница в доме. Как так вышло? В ситуации разбиралась Варвара Пащенко.
И это только начало пути Ларисы до дома. Лестничные пролеты до 10 этажа по пожарной лестнице — доступа к лифту у жильцов нет. Заблокировала его для них гостиница.
Лариса купила квартиру в этом доме три года назад. Ситуацию с лифтом знала, но риелтор обещал, что она скоро разрешится.
Пешком ходить вынуждены владельцы 10 квартир. Все на 10 этаже. Все остальное здание принадлежит гостинице.
Лифт здесь есть, правда, в качестве экспоната. Кнопка под толстым слоем пыли. А о том, что подъемник рабочий, напоминает едва слышимый гул из шахты лифта.
И вот уже на протяжении 10 лет жители пытаются заявить свои права на лифт. Но пока многочисленные обращения в администрацию района и прокуратуру не открыли двери лифта. Зато счета за ремонт и техобслуживание подъемника управляющая компания присылала им исправно. Домом они управляют 15 лет, но уверяют, что 10 из них о жильцах даже не знали.
«Мы думали, что все 10 этажей принадлежат гостинице, все коммуникации там, все договорные отношения с коммунальщиками свои. Они оплачивают отопление, и вода идет с гостиницы на эти комнаты», — отметил директор управляющей компании «Гвардейская».
Администрация гостиницы уверяет: лифт — их имущество, выкупили его около 10 лет назад и все это время обслуживали за свой счет.
«Данное лифтовое оборудование находится в собственности ОАО «Славянка» и не относится к общедомовому имуществу дома. В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом», — сказала Лиля Низамиева, директор гостиницы «Гвардейская».
Госжилинспекция Татарстана утверждает: права жильцов ущемлены.
«Лифтовая шахта также является общедомовым имуществом. Это утверждают ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ и п. 2 Постановления Правительства РФ N 491. Жилинспекция Татарстана не имеет полномочий оказать влияние на собственника гостиницы», — отметила Альбина Батыршина, пресс-секретарь Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан.
Поэтому инспекция обратилась в прокуратуру республики, ущемлены ли права, изучит надзорный орган. Юристы считают, что такая сделка по купле-продаже лифта в принципе невозможна.
«Ситуация странная: как общедомовое имущество попало в частное владение отеля, по какой сделке? Дело довольно сложное, много разных нюансов, лучше обращаться в суд, чтобы он поднимал все документы», — отметил Кирилл Рачков, юрист-консульт первой категории «ГТРК-Татарстан».
Лариса подала иск в суд Советского района. Вместе с другими соседями она готова постучаться еще не в одну дверь, чтобы однажды распахнулись двери и ее лифта.
Читайте и смотрите также:
Будьте в курсе актуальных событий! Вступайте в Telegram-канал Вести Татарстан, подписывайтесь на наш Дзен, группу в ВК и ОК
