С наступлением теплых дней многие россияне устремляются на свои дачные участки, чтобы привести их в порядок и насладиться природой. Однако, с началом дачного сезона, важно не забывать и о законодательных требованиях, касающихся использования земли. Об этом в эфире телеканала Россия 24 рассказал, заместитель начальника отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии Управления Росреестра по Республике Татарстан Рустем Садриев.
Новые правила для землепользователей
С осени прошлого года действует постановление Правительства РФ, которое устанавливает четкие критерии оценки использования земельных участков. Этот документ призван помочь определить, соответствует ли фактическое использование земли ее целевому назначению.
Зачем нужен этот перечень?
Как пояснил спикер, этот перечень разработан в рамках Федерального закона № 307-ФЗ. Закон устанавливает трехлетний срок для освоения земельных участков, расположенных в населенных пунктах, а также садовых и огородных участках. Если участок невозможно использовать сразу после приобретения, правообладатель обязан приступить к его освоению.
Что такое освоение участка?
К мероприятиям по освоению относятся такие работы, как выравнивание рельефа, корчевание пней, осушение, уплотнение грунта, очистка от сорняков и другие подобные действия. На все это дается три года.
Как определяется нарушение?
Решение о наличии или отсутствии нарушения принимается строго на основе утвержденных признаков. Это важный механизм воздействия на тех, кто годами игнорирует свои земельные наделы. Теперь, руководствуясь перечнем, собственники могут четко понимать, чего нельзя допускать на своих участках, и своевременно принимать необходимые меры.
Основные признаки неиспользования земельных участков:
• Для участков под строительство: Отсутствие построенного и оформленного здания или сооружения в течение 5 лет с момента оформления прав на землю. Срок может быть изменен, если это указано в разрешении на строительство или решении о комплексном развитии территории.
• Для участков под индивидуальное жилищное строительство: Аналогичный признак, но срок для строительства и регистрации права на дом увеличен до 7 лет.
• Состояние построек: Если на участке уже есть здания или сооружения, их необходимо содержать в надлежащем состоянии. Разрушение крыши, стен, выпадение оконных стекол – все это может свидетельствовать о неиспользовании. В случае фиксации таких разрушений инспектором, собственник должен приступить к восстановлению в течение года.
• Зарастание сорняками: Садовые, огородные и приусадебные участки не должны быть заросшими. Если через год после фиксации инспектором более 50% площади участка покрыто сорняками высотой более 1 метра, а также не являющимися элементами благоустройства деревьями и кустарниками, это будет считаться нарушением.
• Захламление и загрязнение: Для всех участков в населенных пунктах, а также садовых и огородных, общим признаком неиспользования является захламление или загрязнение отходами более 50% площади.
Работа с нарушителями
При первом выявлении нарушения штраф не назначается. Но при последующем нарушении придется раскошелится. Специалисты Росреестра напомнили, что с началом дачного сезона важно не только наслаждаться отдыхом на природе, но и ответственно подходить к использованию земельных участков, чтобы избежать возможных санкций.
Будьте в курсе актуальных событий! Вступайте в Telegram-канал Вести Татарстан, подписывайтесь на наш Дзен, группу в ВК и ОК
